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賃貸マンション中期保全計画作成業務

① 事業として賃貸マンションを保有されている法人・個人は分譲マンションのように毎月コツコツ修繕費を積立てることができません。

② 近い将来にどのような修繕工事が必要でかかる費用はいくらなのか知りたい、というオーナー様は多いでしょう。

簡易的な調査診断を行い、5年以内に発生するであろう修繕工事をメニュー化・概算金額を算出します

2018 2019 2020 2021 2022
13年目 14年目 15年目 16年目 17年目
外壁改修工事 〇調査検討 ★実施
屋上防水工事
共用廊下床改修工事 〇調査検討 ★実施
共用階段床防水工事 〇調査検討 ★実施
共用鉄部塗装工事 〇調査検討 ★実施
各戸玄関扉交換工事 〇調査検討
エントランス扉ヒンジ交換工事 不具合多発 ★更新
エントランスオートドア更新工事 2025年度調査
ゴミ置場床防塵塗装工事 〇調査検討 ★実施
各戸給湯器交換工事 〇点検 ★実施
各戸インターホン交換工事
TVブースター改修工事 ★更新
給水管更新工事 2023年度調査
排水管更新工事 2030年度調査
エレベータ駆動部更新 2030年度調査
増圧ポンプ交換 2025年度検討
ピット排水ポンプ交換 8年毎更新
年度保全費用 調査費用

概算20万円
ヒンジ交換
概算10万円

TVブースター交換
概算50万円
外壁改修工事
概算3600万円

共用廊下床改修工事
概算160万円

共用階段床改修工事
概算200万円

共用鉄部塗装工事
概算250万円

ゴミ置場床防塵塗装
概算15万円
各戸給湯器交換
概算1500万円
工事の詳細については事前に
十分な検討を必要とします。

比較検討をして発注先を選定
することが望ましい。
年度合計 概算 20万円 概算 60万円 概算 4225万円 概算 1500万円

調査結果
報告書

部位別
劣化評価

工事概算
金額表

5ヵ年
保全計画書

東京都中央区日本橋小伝馬町17-12 堀第3ビル 3F

TEL :  03-5645-3033 FAX : 03-5645-3460

E-mail : info@tbeu.or.jp

(c) Tokyo Building Examine Union. All Rights Reserved.

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屋上防水工事
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共用鉄部塗装工事 〇調査検討 ★実施
各戸玄関扉交換工事 〇調査検討
エントランス扉ヒンジ交換工事 不具合多発 ★更新
エントランスオートドア更新工事 2025年度調査
ゴミ置場床防塵塗装工事 〇調査検討 ★実施
各戸給湯器交換工事 〇点検 ★実施
各戸インターホン交換工事
TVブースター改修工事 ★更新
給水管更新工事 2023年度調査
排水管更新工事 2030年度調査
エレベータ駆動部更新 2030年度調査
増圧ポンプ交換 2025年度検討
ピット排水ポンプ交換 8年毎更新
年度保全費用 調査費用

概算20万円
ヒンジ交換
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TVブースター交換
概算50万円
外壁改修工事
概算3600万円

共用廊下床改修工事
概算160万円

共用階段床改修工事
概算200万円

共用鉄部塗装工事
概算250万円

ゴミ置場床防塵塗装
概算15万円
各戸給湯器交換
概算1500万円
工事の詳細については事前に
十分な検討を必要とします。

比較検討をして発注先を選定
することが望ましい。
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賃貸マンション

中期保全計画作成業務

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共用廊下床改修工事 〇調査検討 ★実施
共用階段床防水工事 〇調査検討 ★実施
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ゴミ置場床防塵塗装工事 〇調査検討 ★実施
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TVブースター改修工事 ★更新
給水管更新工事 2023年度調査
排水管更新工事 2030年度調査
エレベータ駆動部更新 2030年度調査
増圧ポンプ交換 2025年度検討
ピット排水ポンプ交換 8年毎更新
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概算20万円
ヒンジ交換
概算10万円

TVブースター交換
概算50万円
外壁改修工事
概算3600万円

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概算160万円

共用階段床改修工事
概算200万円

共用鉄部塗装工事
概算250万円

ゴミ置場床防塵塗装
概算15万円
各戸給湯器交換
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工事の詳細については事前に
十分な検討を必要とします。

比較検討をして発注先を選定
することが望ましい。
年度合計 概算 20万円 概算 60万円 概算 4225万円 概算 1500万円